জিয়ান আফাং প্যালেস সিনিয়র লিভিং অ্যাপার্টমেন্ট কাঠের দরজা প্রকল্প কেস স্টাডি

1. প্রকল্প ওভারভিউ

জিয়ান এপাং প্যালেস সিনিয়র অ্যাপার্টমেন্ট এবং প্রবীণ পরিষেবা কেন্দ্র হল একটি প্রধান জীবিকা ও সুস্থতা প্রকল্প, পশ্চিম তৃতীয় রিং রোডের পূর্বে এবং এপাং ১ম রোডের দক্ষিণে অবস্থিত, বয়স্কদের জন্য উচ্চমানের, বাসযোগ্য আবাসন তৈরির জন্য নিবেদিত৷

এই প্রকল্পের পার্টি A হল Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd., বিড সেকশন 2-এর সামগ্রিক অভ্যন্তরীণ সাজসজ্জা সমন্বয়ের জন্য দায়ী। পার্টি B, Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd., সম্পূর্ণ-প্রক্রিয়া সরবরাহ, ইনস্টলেশন, সমাপ্ত পণ্য সুরক্ষা এবং আন্তঃপ্রকাশের দরজার আন্তঃপ্রকাশের জন্য{6}} বিল্ডিং 8-14 (মোট 7 বিল্ডিং)।

 

মোট ট্যাক্স-অন্তর্ভুক্ত চুক্তির পরিমাণ হল RMB 5.2513 মিলিয়ন, তিন ধরনের (টাইপ A/B/C) 612টি সিনিয়র অ্যাপার্টমেন্ট কভার করে। সরবরাহকৃত পণ্যগুলির মধ্যে রয়েছে বেডরুমের কাঠের দরজা, লিন্টেল সহ বাথরুমের দরজা, রান্নাঘরের ডবল দরজা, সেইসাথে সম্পূর্ণ দরজার ফ্রেম এবং আলংকারিক মোল্ডিং। কঠোর পর্যায়ক্রমে গ্রহণযোগ্যতার প্রয়োজনীয়তার সাথে মোট নির্মাণের সময়কাল 58 ক্যালেন্ডার দিন। এই প্রকল্পটি উত্তর-পশ্চিম চীনে উভয় পক্ষের দ্বারা যৌথভাবে সম্পন্ন করা একটি বেঞ্চমার্ক সুস্থতা সমর্থনকারী প্রকল্প হিসাবে কাজ করে।

 

2. প্রকল্পের চ্যালেঞ্জ

2.1 কঠোর পর্যায়ক্রমে নির্মাণের সময়সূচী এবং উচ্চ সমন্বয়ের প্রয়োজনীয়তা

পার্টি A একটি টায়ার্ড নির্মাণ এবং গ্রহণযোগ্যতার মান গ্রহণ করেছে, যার জন্য ভবন 9 এবং 11কে 30 এপ্রিল, 2024 এর মধ্যে সম্পূর্ণভাবে শেষ করতে হবে। অবশিষ্ট ভবনগুলির নির্মাণ শুধুমাত্র পার্টি A-এর গুণমান এবং অগ্রগতির দ্বৈত পরিদর্শন পাস করার পরেই শুরু হতে পারে।

সম্পূর্ণ সমাপ্তির জন্য মাত্র 58 দিনের মধ্যে, সমস্ত উৎপাদন সময়সূচী, লজিস্টিক ডেলিভারি এবং সাইটের নির্মাণ- অবশ্যই পার্টি A-এর সামগ্রিক সংস্কারের টাইমলাইনের সাথে সারিবদ্ধ হতে হবে। যেকোন সময়সূচী বিলম্ব পার্টি A-এর সম্পূর্ণ প্রজেক্ট ডেলিভারি ব্যাহত করবে।

2.2 সুস্থতার পরিস্থিতি এবং কঠোর মান নিয়ন্ত্রণের জন্য বিশেষ মান

একটি পাবলিক বয়স্ক পরিচর্যা প্রকল্প হিসাবে, পার্টি A সাধারণ আবাসিক প্রকল্পগুলির তুলনায় পরিবেশ সুরক্ষা, নিরাপত্তা, ব্যবহারিকতা এবং শব্দ নিরোধকের জন্য কঠোর মান নির্ধারণ করে:

• বয়স্কদের স্বাস্থ্য সুরক্ষার জন্য দুর্গন্ধ-মুক্ত এবং দূষণমুক্ত-সামগ্রী;
• সংঘর্ষের আঘাত এড়াতে মসৃণ প্রান্ত সহ মজবুত দরজা প্যানেল;
• রান্নাঘর এবং বাথরুমের দরজার জন্য আর্দ্রতা{0}প্রমাণ কার্যক্ষমতা।

সমস্ত পণ্যকে অবশ্যই নির্মাণ, পরিবেশ সুরক্ষা এবং অগ্নি প্রতিরোধের জন্য জাতীয় কোড মেনে চলতে হবে, নির্মাণের সময় পার্টি A-এর সম্পূর্ণ তত্ত্বাবধান এবং পরিদর্শন সহ।

 

2.3 ভর মানসম্মত নির্মাণ এবং আনুষ্ঠানিক স্বীকৃতি বিধি

প্রকল্পটি তিনটি ইউনিট প্রকারের জন্য ইউনিফাইড স্পেসিফিকেশন সহ 612টি অ্যাপার্টমেন্ট কভার করে। প্রতিটি ইউনিট বাথরুমের দরজা, বেডরুমের দরজা, রান্নাঘরের ডবল দরজা, মিলিত দরজার ফ্রেম এবং একক/ডাবল র্যাপিং মোল্ডিং দিয়ে সজ্জিত, একটি বড় মাপের প্রমিত সমর্থনকারী প্রকল্প তৈরি করে।

পার্টি A নিবেদিত -সাইট সুপারভাইজার এবং উপাদান রিসিভারের উপর। সমস্ত আগত উপকরণ, নির্মাণ পদ্ধতি এবং গ্রহণযোগ্যতার রেকর্ডের জন্য মনোনীত পার্টি A কর্মীদের দ্বারা স্বাক্ষর যাচাইকরণ প্রয়োজন। শুধুমাত্র উভয় পক্ষের অফিসিয়াল কোম্পানির স্ট্যাম্প সহ সিল করা নথিগুলি নিষ্পত্তি এবং গ্রহণযোগ্যতার জন্য বৈধ; স্বতন্ত্র কর্মীদের স্বাক্ষর স্বীকৃত হবে না, অত্যন্ত মানসম্মত ব্যবস্থাপনা দাবি করে।

3. সমাধান

3.1 পণ্য নির্বাচন: পেইন্ট-বিনামূল্যে সলিড কাঠের কম্পোজিট দরজা সিনিয়রদের যত্নের জন্য তৈরি

মেক্সিন পেইন্ট-বিনামূল্যে কঠিন কাঠের যৌগিক দরজা বয়স্ক সম্প্রদায়ের চাহিদা মেটাতে নির্বাচন করা হয়েছিল, যার মূল বৈশিষ্ট্য নিম্নরূপ:

• ইকো-বান্ধব সাবস্ট্রেটস: ডোর প্যানেলগুলি E1-গ্রেডের মাঝারি-ঘনত্বের ফাইবারবোর্ড এবং হানিকম্ব স্ট্রাকচারাল বোর্ডকে ভরাট উপকরণ হিসাবে গ্রহণ করে, ফর্মালডিহাইড নির্গমন GB18580 মেনে চলে৷ সমস্ত আঠালো উৎস থেকে ক্ষতিকারক পদার্থ নির্মূল করতে GB18583 মান পূরণ করে।
• অপ্টিমাইজ করা কাঠামো: দরজার ফ্রেমগুলি 30 মিমি LVL শক্ত কাঠের তক্তা (সর্বনিম্ন প্রস্থ 100 মিমি) দিয়ে একত্রিত করা হয়, যা অসামান্য প্রভাব প্রতিরোধ এবং কাঠামোগত স্থিতিশীলতার সাথে 40 মিমি পুরু দরজা প্যানেল তৈরি করে। 30mm মধুচক্র কোর একটি শান্ত জীবন পরিবেশের জন্য 28 ডেসিবেলের উপরে শব্দ নিরোধক প্রদান করে।
• আর্দ্রতা-প্রুফ ট্রিটমেন্ট: দরজার ফ্রেমের পিছনের অংশ, প্রাচীরের কেসিং বোর্ড এবং আলংকারিক লাইনগুলিকে মেলামাইন ওয়াটারপ্রুফ লেয়ার দিয়ে প্রলিপ্ত করা হয় যাতে আর্দ্র রান্নাঘর এবং বাথরুমের জায়গাগুলির সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়া যায় এবং পরিষেবার আয়ু বাড়ানো যায়।
• নিরাপদ ফিনিস: 16-থ্রেড পিভিসি ভ্যাকুয়াম ফিল্ম ল্যামিনেশন বয়স্কদের জন্য পিলিং এবং স্ক্র্যাচ রোধ করতে 0.40MPa এর চেয়ে বেশি বা সমান বন্ধন শক্তি সহ মসৃণ, গোলাকার পৃষ্ঠ তৈরি করে।

3.2 সময়সূচী ব্যবস্থাপনা: ব্যাচড ডেলিভারি এবং অগ্রিম উত্পাদন সময়সূচী

কঠোর সময়সীমা মোকাবেলা করার জন্য "প্রথমে পাইলট নির্মাণ, পরে গণ রোলআউট" এর একটি পর্যায়ক্রমে বিতরণ কৌশল প্রণয়ন করা হয়েছিল:

• অগ্রিম উৎপাদন প্রস্তুতি: প্রথম ব্যাচের সময় ডেলিভারি নিশ্চিত করে পার্টি A থেকে 20% অগ্রিম পেমেন্ট পাওয়ার পর চুক্তি স্বাক্ষরের পরপরই ভবন 9 এবং 11-এর দরজার উৎপাদন শুরু হয়।
• মাইলস্টোন-ভিত্তিক অগ্রগতি নিয়ন্ত্রণ: উৎপাদন, পরিবহন এবং ইনস্টলেশনের সময়সূচীগুলি দিনে-দিনে-দিন পরিমার্জিত হয়েছিল, অর্থপ্রদানের মাইলফলকগুলি থেকে উল্টানো হয়েছিল: উপাদান আসার পরে 60% অর্থপ্রদান, সম্পূর্ণ ইনস্টলেশনের পরে 80% অর্থপ্রদান, এবং সামগ্রিক প্রকল্প গ্রহণের পরে 97% অর্থপ্রদান৷
• ঘূর্ণায়মান নির্মাণ ব্যবস্থা: ভবন 9 এবং 11 নির্মাণের সময় একই সাথে অন্যান্য বিল্ডিংগুলির জন্য সামগ্রীর উত্পাদন এগিয়ে যায়। মোট নির্মাণের সময়কাল কমানোর জন্য পাইলট বিল্ডিংগুলি গ্রহণযোগ্যতা পাস করার পরেই ব্যাপক ইনস্টলেশন শুরু হয়।

3.3 গুণ নিয়ন্ত্রণ: সম্পূর্ণ-প্রমিত মান পরিদর্শন সিস্টেম

উত্পাদন থেকে ইনস্টলেশন পর্যন্ত একটি তিন-স্তরের গুণমান পরিদর্শন ব্যবস্থা প্রয়োগ করা হয়েছে:

• কারখানা পরিদর্শন: প্রসবের আগে প্রতিটি দরজা প্রতি GB/T29498 পরীক্ষা করা হয়েছিল। ফ্রেম এবং প্যানেলের পুরুত্বের বিচ্যুতি ±1 মিমি, তির্যক দৈর্ঘ্যের পার্থক্য 3 মিমি থেকে কম বা সমান, এবং যোগ্য ফ্যাক্টরি আউটপুটের গ্যারান্টি দেওয়ার জন্য পৃষ্ঠের সমতলতা 2 মিমি থেকে কম বা সমান।
• সাইটে- উপাদানের গ্রহণযোগ্যতা: পৌঁছানোর পর, পার্টি A-এর মনোনীত উপাদান রিসিভার ঝাও শুটাং, পণ্যের শংসাপত্র এবং পরীক্ষার রিপোর্ট সহ সমস্ত পণ্য যৌথভাবে গণনা করা হয়েছিল। নন-সাইটে প্রত্যাখ্যাত পণ্যগুলি-সাইটে প্রত্যাখ্যান করা হয়েছিল এবং দ্রুত পুনরুত্পাদন করা হয়েছিল৷
• ইনস্টলেশন স্পেসিফিকেশন: নির্মাণ GB50210 স্বীকৃতি কোড অনুসরণ করে। দরজার ফ্রেমের উল্লম্বতা 3 মিমি থেকে কম বা সমান; দরজার পাতা এবং উপরের/পাশের ফ্রেমের মধ্যে ফাঁক 1.5-4 মিমি নিয়ন্ত্রিত; বাথরুমের দরজার মেঝের ফাঁক 8-10 মিমি, কার্যকারিতা এবং নান্দনিকতার ভারসাম্য বজায় রাখে।

4. প্রকল্পের অর্জন

4.1 ডেলিভারি মেট্রিক্স

1. ডেলিভারির সুযোগ: বাথরুমের দরজা, বেডরুমের দরজা, রান্নাঘরের ডবল দরজা এবং ম্যাচিং ফ্রেম ও মোল্ডিং সহ 7টি বিল্ডিং এবং 612টি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অভ্যন্তরীণ কাঠের দরজা সরবরাহ এবং ইনস্টলেশন সম্পন্ন হয়েছে।
2. সময়সূচী সম্মতি: বিল্ডিং 9 এবং 11 30 এপ্রিল নির্ধারিত হিসাবে শেষ হয়েছিল, এবং সম্পূর্ণ প্রকল্পটি 58-ক্যালেন্ডার-ডে টাইমলাইনের মধ্যে বিতরণ করা হয়েছিল, পার্টি A-এর সামগ্রিক সংস্কারের সময়সূচীর সাথে মিলে যায়৷
3. মানের গ্রহণযোগ্যতা: পরিবেশগত কর্মক্ষমতা, শব্দ নিরোধক এবং কাঠামোগত শক্তি সহ সমস্ত সূচক জাতীয় মান এবং চুক্তির প্রয়োজনীয়তাগুলিকে সন্তুষ্ট করেছে। অভ্যন্তরীণ সাজসজ্জার জন্য পার্টি A-এর ডেলিভারি মানগুলি সম্পূর্ণরূপে পূরণ করে, শূন্য গুণমানের ত্রুটি এবং শূন্য সময়সূচী বিলম্বের সাথে প্রকল্পটি সম্পত্তির মালিকের দ্বারা চূড়ান্ত গ্রহণযোগ্যতা পাস করেছে।

4.2 মূল্য ক্লায়েন্টকে প্রদান করা হয়েছে

1. নিয়ন্ত্রণযোগ্য খরচ: স্থির বিস্তৃত ইউনিট মূল্য উত্পাদন, পরিবহন, ইনস্টলেশন এবং -বিক্রির পরে পরিষেবা সহ সমস্ত খরচ কভার করে পুরো প্রকল্পের সময় কোনও অতিরিক্ত চার্জ ছাড়াই, পার্টি A কে সঠিকভাবে সংস্কার বাজেট নিয়ন্ত্রণে সহায়তা করে৷
2. বিক্রয়োত্তর -সাপোর্ট: ত্রুটিপূর্ণ অংশগুলির জন্য বিনামূল্যে মেরামত এবং প্রতিস্থাপন সহ একটি 2- বছরের সম্পূর্ণ পণ্য ওয়ারেন্টি। রক্ষণাবেক্ষণের নোটিশ পাওয়ার পর 1 কার্যদিবসের মধ্যে একটি লিখিত উত্তর প্রদান করা হবে, এবং সিনিয়র কেয়ার প্রকল্পের দক্ষ পরিচালনার গ্যারান্টি দেওয়ার জন্য অন-সাইট পরিষেবা কর্মীরা 2 কার্যদিবসের মধ্যে উপস্থিত হবে।
3. সম্পূর্ণ সম্মতি: সমস্ত পণ্যের জন্য সম্পূর্ণ পরীক্ষার রিপোর্ট এবং 13% ভ্যাট বিশেষ চালান প্রদান করা হয়। প্রমিত চুক্তি এবং নিষ্পত্তি পদ্ধতি সম্পূর্ণরূপে পাবলিক নির্মাণ প্রকল্পের জন্য অডিট প্রয়োজনীয়তা সন্তুষ্ট.

5. প্রকল্পের মূল্য ও তাৎপর্য

এই প্রকল্পটি Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd. এবং Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd. লিভারেজিং পার্টি A-এর পেশাদার সামগ্রিক প্রকৌশল ব্যবস্থাপনা এবং কাঠের দরজার প্রকল্পগুলির জন্য পার্টি B-এর পরিপক্ক সহায়তা ও নির্মাণ ক্ষমতার মধ্যে একটি সফল সহযোগিতার প্রতিনিধিত্ব করে, একটি বড়-স্কেল বি'র সফলভাবে জীবিকা নির্বাহের প্রকল্পটি সফলভাবে বিতরণ করা হয়েছিল। পার্টি A-এর মানসম্মত ব্যবস্থাপনার অধীনে বৃহৎ পাবলিক নির্মাণ প্রকল্প, এবং বয়স্ক পরিচর্যা পরিস্থিতির জন্য কাঠের দরজা মেলে পরিপক্ক অভিজ্ঞতা। এটি উভয় পক্ষের মধ্যে গভীর সহযোগিতা এবং আঞ্চলিক সিনিয়র অ্যাপার্টমেন্ট, ক্ষতিপূরণমূলক আবাসন এবং অন্যান্য জীবিকা প্রকল্পে ব্যবসা সম্প্রসারণের জন্য ভবিষ্যতের জন্য একটি দৃঢ় ভিত্তি স্থাপন করেছে।

 

ভবিষ্যতে, Wanmei Dixiu কাঠের দরজা ইঞ্জিনিয়ারিং সেক্টরে তার লেআউটকে আরও গভীর করবে, পরিবেশ বান্ধব, নির্ভরযোগ্য পণ্য এবং দক্ষ পেশাদার পরিষেবার সাথে আরও নির্মাণ প্রকল্পের জন্য এক-অভ্যন্তরীণ কাঠের দরজা সমাধান প্রদান করবে।